Troškovi kupnje kuće

Troškovi kupnje kuće

Je pogodan objekt, nakon temeljite potrage konačno našao i to možda Na iznenađujuće nisku cijenu, treba uvijek imati na umu da postoje dodatni troškovi za kupnju kuće. Prvo, postoje supstance, troškova vezanih uz svaku kupnju kuće, ali i tzv fleksibilne alate koji mogu nastati prilikom kupnje kuće. Iznos troškova varira i ovisi o različitim čimbenicima, kao što su lokacija i cijena kuće. Dakle, to je poželjno da provjerite prije kupnje preko troškova potrebnih za san doma komunalnih usluga i to uključiti u financijsko planiranje.

Iako je otkupna cijena zgrade čini glavninu troškova prilikom kupnje kuće trebaju daljnje troškove u financijsko planiranje biti uključeni u izračun

fiksnih dodatne troškove prilikom kupnje kuće. - djelomično regulirano zakonom

za krute tvari nastalih troškova pri kupnji kuće pripadaju u Njemačku

  • ovjere kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika
  • zakonski opis
  • promet nekretnina porez

količina čvrstih komunalije pri kupnji kuće može iznositi ovisno o imovini za do 15 posto od stvarne kupovne cijene.

za ovjeru ugovora o kupnji je da štiti kupcima objekta ispred prijekog ili nepromišljeni kupnje i zakonom je propisana u Njemačkoj. Iznos troškova javnog bilježnika također je uređen zakonom i ovisi o kupoprodajnoj cijeni nekretnine, kao io iznosu bilo kojeg potrebnog bankovnog kredita. Pored potvrđivanja ugovora, aktivnosti uključuju izvršne i savjetodavne aktivnosti, kao i naručivanje hipoteke. Trošak je obično jedan do dva posto od stvarne kupovne cijene i moraju biti plaćeni po uspješnom završetku ugovora u pravodobno.

Naslovne djela za mnoge kuće kupaca, ne samo veoma svečan trenutak, ali u Njemačkoj je također imperativ kupiti nekretninu za prodaju. S ulaskom u zemljišne knjige u gruntovnici se prikazuju sve trenutne certifikati više prava na njihovim parcelama, kao što su tko je vlasnik ili je li site je pod hipoteku. Potencijalni kupci trebaju detaljno objasniti izvod zemljišne knjige kako bi bili obaviješteni o mogućim zakonskim obvezama. Budući da zemljišnoknjižni uzrokovana obično je naručio bilježnik pada ne samo troškova prema zemljišnim knjigama, ali i za rad javnog bilježnika.

Troškovi upisa u iznosu zemljišnim knjigama na oko 0,5 posto Cijena kupnje kuće. Koristeći osnovnu knjigu kalkulator možete izračunati taj trošak unaprijed.

Pravi poreza na promet nekretnina se plaća, ne samo kada kupujete kuću, ali i stjecanje stana ili zemljište zbog te ima odgovarajuću porezni ured. Stopa poreza varira od države do države i iznosi 3,5 do 6,5 posto od stvarne kupovne cijene.

Ponekad može biti jeftinije platiti porez na promet nekretnina samo za kupnju nekretnine. U ovom slučaju, međutim, ne bi trebalo staviti na dva zasebna ugovora - jedan za kupnju zemljišta, jedan, jer to može biti poništeno za kupnju domaćinstva, ali na zemlji treba biti obnovljena

Fleksibilna komunalije -. Ovdje to može biti skupo!

Dok su fiksni troškovi regulirano uglavnom po zakonu kada kupujete kuću i na taj način se lako izračunati, to se brzo može postati skupo na fleksibilne alate, ako oni neće zadržati bliski pogled. Među fleksibilnim dodatnim troškovima broje se između ostalog

  • Troškovi obnova
  • Maklercourtage
  • Premještanje troškovi
  • nova kupljena u kućanstvu, kao što su nove kuhinje, namještaj, interijer
  • treba
  • troškovi renoviranja i modernizacija

Moguće doplate po odabranom financijskom modelu troškova za potrebne obnove raspravljati i odrediti točno prije početka rada s ovlaštenim obrtnicima. Isto tako, konverzije i željene obnove treba temeljito razmotriti s stručnim lokalnim stručnjacima za procjenu razine povezanih troškova, a ne pucati tijekom procesa obnove. Za neočekivanih događaja koji se mogu dogoditi kada se mjere za njihovo uklanjanje, mala financijska jastuk trebao biti pokriven.

povjerenstvo se plaća kada broker je pružio posredovanju, ugovor o posredovanju i ugovor potpisan, ugovor o prodaji po djelatnostima Posrednik je došao. Iako je iznos posredničke naknade za iznajmljivanje nekretnina uređeno zakonom, može se slobodno odrediti kada kupujete kuću, gdje je obično od 5 do 7.14 posto od kupoprodajne cijene ovisno o državi. Trošak može biti plaćen prema dogovoru kupca i prodavatelja, odnosno samo od strane kupca.

Troškovi preseljenja i nove kupovine najbolje pregledan od strane kupca. Ipak pasti na kuću Tu su neki troškovi za prijevoz namještaja iz jednog prebivališta u drugo i novi kupnja namještaja

Ovdje je spasiti priliku. Neki od preseljenja s prijateljima i rođacima umjesto pokretnih tvrtki. Ako je proračun znatno smanjila nakon kupnju kuće, nove kupovine može biti samo postupno.

je hipoteka tjeskobe o stjecanju imovine, treba Kamata zarađena će biti uključeni u planiranje troškova, kao dobro. Uz stopu zaduživanja, treba uzeti u obzir efektivnu kamatnu stopu jer je to stvarna kamatna stopa koju treba platiti. Osim toga, možda jedinstvene naknade plaća

Trčanje dodatne troškove prilikom kupnje kuće

su zbog ovisno o davatelju, koji se također može ubrojiti komunalije. Osim već spomenute fiksnih i fleksibilnih troškove koji mogu nastati prilikom gradnje kuće, postoje i tzv tekuće troškove, koji se značajno razlikuju od iznajmljenih stanova pri kupnji kuće. Dakle, ovdje dolaze troškovi za

  • Odlaganje otpada
  • osiguranja, kao što su zgrade i osiguranje od požara
  • vode, kanalizacije i struje
  • godišnjih količina poreza

Osim zrelih operativnih troškova također je proračun uvijek treba internalizirane, za bilo incidenata i za njegu i održavanje imovine.

Sažetak

Prilikom kupnje nekretnine, ne samo otkupna cijena objekta se plaća, ali će biti dodatni programi, koji se mogu podijeliti u fiksnim troškovima i fleksibilne alate , Dok su fiksni troškovi su uglavnom definirane zakonom i iznose oko 10 do 15 posto kupoprodajne cijene, u iznosu od fleksibilnih dodatnih troškova ovisi o nekoliko čimbenika. Osim toga, u tijeku dodatni troškovi nastali nakon kupnje objekta koji se mora platiti, ovisno o stavkama mjesečno ili godišnje

Slika proizvoda. © AndreyPopov / Bigstock.com


Traži