Imaju troškovi gradnje stalno pred očima

Tko je san posjedovanje kuće treba paziti da pazite na troškove izgradnje i prije planiranja i tijekom cijelog procesa. Osim čistih troškova izgradnje kuće, moraju se razmotriti i dodatni troškovi, kao što su notari, naknade, porez na promet zemljišta i posredničke naknade. Ovaj vodič vam što komunalije trebali planirati i kako ste uspjeli da uvijek ima pregled nad vašim troškovima izgradnje

Podsjetnik. Za praćenje troškova gradnje govori

Sljedeći popis je prvi znak, kao što možete dobiti pregled ukupnih troškova izgradnje:

  • koristiti troškova kalkulator na internetu
    • Oni pružaju važne početne naznake
    • No često standardne uvjete za izračun koriste
  • izračunati razumna i realna
  • Koristite DIN standard 276 za utvrđivanje troškova izgradnje
    • ovdje su svi pojedinačni predmeti prikazani jasno
  • Razmislite ne samo nabavna cijena, ali i dodatnim troškovima, kao što su:
    • posredovanja, bilježnik i prijava
    • Nekretnine Prijenos porez
    • naknada za dozvole ili zemljišnoknjižnih izvadaka troškovima
    • financiranja kao što su popusti, naknade i kamate
    • Arčanina ktenhonorar
    • Dodatni troškovi odgovaraju približno 10 posto ukupnih izdataka
  • Dodatni troškovi se često koriste za izgradnju plin, struja, centralno grijanje, vodu i telekomunikacijskih vodova i kanalizacije

Samo ako dopustiti sebi sve troškove od početka i paziti na troškove izgradnje tijekom cijele faze izgradnje.

Barem 20 posto kapitala treba biti

dugoročni plan financiranja je kamen temeljac vašeg doma. Prvo, trebali biste navesti sve redovite zarade i troškove. Na taj način, najlakše je utvrditi koliko ste novca dobili na kraju mjeseca za stope financiranja. Dionice imaju važnu ulogu u bilo kojem financiranju.

Stručnjaci preporučuju kapital od 20 posto ukupnih troškova izgradnje.

Usporedba više kapitala imate, bolje ispadne uvjete za kredit od

kamatna stopa biti samo minimalno učinkoviti, tako da možete uštedjeti nekoliko tisuća eura tijekom razdoblja financiranja: U načelu, međutim, vrijedi .. Ponude vrijedne

Čim ste odredili svoj financijski opseg, trebate zatražiti nekoliko banaka za ponude za zajam. Važno je pažljivo usporediti uvjete kao što su početni otplata, stopa stopa, kamatna stopa i stopa provizije kako bi se izbjegla neugodna iznenađenja. Uvijek preporučujemo vlastito financiranje domaće ponude koja najbolje odgovara vašim potrebama. Na datum bilježnika potpisan je ugovor o izgradnji i stvoren unos zemljišne knjige. Najkasnije trebate imati obvezujuću predanost vašoj banci.

Ugovor o zajmu trebao bi biti sklopljen nakon imenovanja javnog bilježnika. Ako ugovoreni zajam nije korišten, banka vam može naplatiti pristojbu koja nije prihvaćena.

Troškovi javnog bilježnika iznose oko jedan posto troškova izgradnje. Ako je trošak izgradnje 200.000 eura, trebate dopustiti javni bilježnik od 2.000 eura. Nekoliko tjedana nakon potpisivanja ugovora, naplaćuje se porez na promet nekretnina, koji ovisi o otkupnoj cijeni nerazvijenih nekretnina. Ovisno o saveznoj državi, ona iznosi između 3,5 i 5 posto.

Sažetak

Osim čiste kupovne cijene, treba dodati dodatne troškove. To uključuje naknade za javni bilježnik, brokera i upis u zemljišne knjige i porez na promet zemljišta. Važno je paziti na troškove izgradnje kako bi se izbjeglo neočekivano visoka dodatna plaćanja.

Slika proizvoda: © Ekachai Lohacamonchai / Bigstock.com


Sljedeći članak

Troškovi kupnje kuće

Traži