Troškovi razvoja i doprinosi u izgradnji kuća

Troškovi razvoja i doprinosi u izgradnji kuća

Dom je san mnogih ljudi. No, neki ljudi misle samo na izgradnju ili cijene zemljišta. Ali pazite: Ako želite izgraditi kuću, morate očekivati ​​i troškove razvoja.

To su troškovi razvoja

Ovi se troškovi često nazivaju i troškovi kućanstava. Iza toga su ulaganja koja se moraju povezati s kućom na javnu mrežu. Troškove razvoja snosi općinski organ i ulaganje se vrši na graditeljsku kuću. Dakle, to može platiti za sljedeće stavke:

  • Spajanje na električnu mrežu
  • Nastavno vode i kanalizacije mreže
  • na javnu prometnu mrežu
  • sljedećih kabela i telefonske mreže
  • priključenje na opskrbu plinom

Spajanje na struju je neophodno, jer bez struje, danas nitko ne može zamisliti da živi. Ovdje troškovi ovise uglavnom o duljini linija i mogu biti iznad prosjeka na velikoj udaljenosti od glavnog distributera. Iako fotonaponski sustav pomaže dugoročno uštedjeti troškove električne energije, to ne smanjuje troškove razvoja.

Voda i kanalizacija također su bitni i ovise o udaljenosti od sljedeće točke spajanja. Zahtjev se vrši na lokalnoj vodnoj ploči. Na selu postoji mogućnost velikog spremnika za otpadne vode, koji se redovito ispumpava. No, jesu li ti troškovi isplatiti prema razvojnim troškovima treba dobro izračunati pod cijenu razvoja na mrežu javnog prijevoza, posebno ulaganja može se vidjeti da je na putu, hodanje i Radwegbau kao i veze.

Priključeni su rasvjeta, igrališta i mjere za kontrolu buke. Svako vlasništvo treba svoj vlastiti pristup zakonu.

Internet i telefon su iza troškova razvoja telekomunikacija. Možete birati između klasičnih fiksnih veza ili kombinacija s priključkom TV kabela. Internetska veza je ključna za pametnu kuću.

Troškovi priključivanja na opskrbu plinom primjenjuju se samo ako postoji plinska mreža i potreban je plin za grijanje. Međutim, ako zagrijavate i kuhate putem daljinskog grijanja, električne energije ili na drugi način, ne trebate plin.

Uobičajeno, samo troškovi za nekretninu su uključeni u troškove razvoja, ali ne i one unutar imovine. To su u privatnoj sferi programera.

Varijabilna razina troškova razvoja

Razina troškova razvoja varira od općine do općine. Uglavnom, oni su u & Sect & sekct; 127 ff reguliranog BauGB-a. Općina može proći stanarinu do 90 posto troškova (§ 129, stavak 1., točka 3. BauGB). Doprinos infrastruktura je jedinstvena snaga

se moglo očekivati.

  • 2000 do 3000 € za priključenje na mrežu
  • 2000 do 5000 € za priključenje na vodovodne mreže
  • 5000 do 15.000 eura za povezivanje javnog prijevoza
  • oko 1000 eura za kabel i telefonski mrežne veze i
  • oko 1.000 eura za priključak plina

ovisno o zajednici, međutim, drukčiji ključ distribucija može primijeniti mijenja troškove. Također, veličina i lokacija imovine su varijable koje su uključene u račun. Isto tako, uzima se u obzir stupanj razvoja. Oni koji se jače grade moraju očekivati ​​veće troškove razvoja.

Kod kupnje zemljišta, postoje i zemljišta bez razvoja. Tko to želi prepoznati, nakon kratice "ebb; & ldquo; Traži. Zemlji s kraticom "ebp & ldquo; moraju biti razvijeni i plaćeni.

Datum dospijeća

U mnogim slučajevima troškovi razvoja trebaju biti planirani samo pri kupnji zemljišta. Ako kupite kuću, obično imate potpuno razvijenu nekretninu s vama - ali ovdje također postoje iznimke, primjerice ako izgradnja cesta još nije dovršena. Ovdje susjedi i zgrada tijelo treba pitati da li su doprinosi već su podignute.

Općina ima četiri godine da tvrde postove nakon završetka pune razvojnih mjera. Obavijest odlazi vlasniku ili zakupcu koji je upisan u zemljišnu knjigu. Doprinos se može tvrditi samo jednom.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Traži