3 Faze na putu do montažne kuće

3 Faze na putu do montažne kuće

Montažne kuće uživale su godinama popularnost u Njemačkoj. Međutim, u Saveznoj Republici postoje regionalne razlike u raspodjeli ove metode građenja. S udjelom od 27,1 posto, Baden-Württemberg je jasan lider (Izvor: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Montažne kuće su također popularne u Hessenu i Rheinland-Pfalzu, gdje je jedna od pet odlučila za takav dom. Prefabricirana građevinska kvota najniža je u Sachsen-Anhaltu s udjelom od 6,7 posto.

Bez obzira na popularnost montažnih kuća, put do gotovog projekta isti je u svim uglovima Njemačke. U sljedećem članku raspravljamo o tri faze koje graditelji moraju proći.

1. Faza: Priprema za izgradnju

Najveći izazovi s kojima se suočavaju graditelji ne grade, već prije toga. Prije početka gradnje potrebno je napraviti brojne pripreme:

  • Pronađite zemljište : Graditelji moraju pronaći zemljište prije nego što kuća može početi graditi. Željena regija i njena ponuda čine ovu pretragu više ili manje lako. Za pretraživanje, vrijedno je stvoriti popis želja s čimbenicima koji bi trebali ispuniti budućnost (povezanost, škola, mirno mjesto itd.).
  • Sigurno financiranje : Stambeni je vjerojatno najveća investicija koju Graditelji u svojim životima. Takva investicija želi biti dobro planirana i pripremljena. Naš praktičan primjer objašnjava graditeljima kako izračunati troškove izgradnje kuće.
  • Građevinski partneri pronašli : S financiranjem u džepovima, graditelji mogu tražiti partnera da ih isporučuju s pregradnim kućama. Građevinska tvrtka trebala bi savršeno pristajati vlastitim željama. Mnogi graditelji žele partnera koji može ostvariti svoj san kući bez žrtvovanja kvalitete. Serija modela Boulevard Gussek-Haus ispunjava ovu želju: Ove kuće imaju dobre vrijednosti toplinske izolacije i uključuju moderan niskoenergetski grijanje, uključujući solarni sustav za procesnu vodu. Ne samo da pomaže potrošačima da grade jeftino, već i sami štede nisku potrošnju energije.
  • Dobivanje dozvole za gradnju : Dozvola za planiranje važan je zakonski zahtjev za izgradnju kuće. Zahtjev se podnosi građevinskom inspektoratu od strane arhitekta ili inženjera građevinske tvrtke. Dozvola za planiranje uključuje nekoliko oblika, uključujući, na primjer, plan mjesta, opis gradnje i arhitektonske crteže.
  • Planiranje stanova : Planiranje budućeg doma je konačni i najrazvijeniji korak prve faze. Graditelji moraju ići u sljedeće točke i planirati ih točno:
    • Tlocrt : Koliko bi trebao biti najveći dnevni prostor? Prosječna njemačka obiteljska kuća je oko 140 četvornih metara. Parovi bi već trebali znati koliko djece žele i odabrati veličinu životnog prostora.
    • Podrum : Da li kuća za prefabije ima podrum koji se može koristiti kao dodatni životni prostor, prostor za smještaj ili za zabave?
    • Arhitektura : U prethodno navedenoj ponudi GUSSEK HAUS kuće graditelji mogu birati između 25 dizajna, od kojih svaka ima drugačiju arhitekturu. Međutim, građevinske tvrtke također mogu odgovoriti na individualne potrebe svojih kupaca.
    • Građevinske usluge : U vrijeme porasta cijena energije, ima smisla saznati više o građevinskim uslugama. Ulagate li u obnovljivu energiju? Želite li imati inteligentnu kuću koju može upravljati Smarpthone?

Inteligentna kuća ne samo da donosi povećanu udobnost stanovanja, nego i štedi energiju.

Faza 2: Gradnja počinje

Čak i ako kvalificirana tvrtka brine o gradnji montažne kuće, dužnosti vlasnika u ovom trenutku ne slušaju

  • proizvodnog proizvođači Kuće se savjetuje proizvođačima da. odaberite tko je u svojoj regiji. Na taj način imaju priliku posjetiti proizvodnu dvoranu i vidjeti proces. Problemi ili odstupanja još uvijek mogu biti otkriveni i ispravljeni u ovom trenutku.
  • Nadzor nad izgradnjom zgrade : Voditelj stranice je odgovoran za nadzor gradnje i vezu između graditelja i proizvođača. U slučaju problema, on je odgovoran u kaznenom zakonu. Koordinira cjelokupnu konstrukciju kuće, kao i ključnu konstrukciju.
  • Podrum / Podna ploča : Izgradnja montažne kuće započinje gradnjom podruma ili temelja ili podne ploče. Završne komponente su fiksirane na ovaj supstrat.
  • Izgradnja kuće : Montažne kuće bit će podignute za najviše dva dana. Skupljanje posade i dizalica stižu u ranim jutarnjim satima kako bi završili svoj posao na vrijeme.

3. Faza: Nakon izgradnje

Nakon uspješne kuće izgradnja slijedi unutarnji rad. Za razliku od gradnje montažne kuće, koja se obično ne duže od dva dana traje, a sada slijedi ručni rad, što može potrajati više vremena

  • Interijer . Iako puno ručnog rada koji se obavlja u dizajnu interijera, proizlazi Prednost montažne konstrukcije na ovom području također je da rad obično dolazi iz jednog izvora. U konkretnom smislu to znači da nadzornik web mjesta koordinira sve i tim je savršeno usklađen. Na taj način tvrtka jamči kvalitetu rada i poštivanje roka. Za unutarnju rad uključuje polaganje veza i instalacija, instalacija elektrotehnike, odjeća podove i zidove, instalacije ograde i stubišta, kao i estrih
  • ugrađenog . Kuća je spreman, ali sada treba od Nadglednik web mjesta i graditelj procjenjuju se i prihvaćaju. Graditelji sada imaju priliku identificirati nedostatke ili probleme i signalizirati ih. Nakon Bauabnahme više nemaju pravo na ovo pravo. Ako se pronađu nedostaci, oni moraju biti registrirani u izvješću o prihvaćanju. Za velike nedostatke koji utječu na funkciju kuće, graditelji mogu odbiti kupnju.

osobni doprinos montažnoj kući

Već smo napisali detaljan članak o uslugama izgradnje kuće. Uglavnom su ljudi čiji su proračuni oskudni za projekt izgradnje koji odabire. Ili su adekvatni ljubitelji DIY koji su dobro upoznati u određenim područjima i mogu ih sami raditi.

In-house izvedba je zapravo moguće i kod montažnih kuća, odnosno upravo spomenutih unutarnjih elemenata. Vlastiti doprinos izgradnji kuće svakako može uštedjeti troškove ako se praktikant prakticira i ima dovoljno vremena za obavljanje posla. Posebno, potrebno vrijeme je problematično: ako radite 40 sati tjedno, morate obaviti unutarnji rad tijekom vikenda i eventualno nakon posla. U praksi to znači da je skup, ovisno o opsegu rada na vlastitu, može se uvelike kasni.

Je li ovo nastojanje je vrijedno i opravdava uštede, svaki graditelj mora odlučiti za sebe. Preporučujemo da sami obavljate samo male poslove. Slikanje, tapetiranje, polaganje laminata ili polaganje pločica i suhozid.

Svi drugi radovi obično traju previše vremena, tako da se uštede troškova više ne isplati. Što je zgrada kuće u rekordnom vremenu ako nije spremno za stanovanje?

Sažetak

Put do montažne kuće prolazi kroz tri faze. Graditelji moraju puno planirati i izračunati, baš kao u klasičnoj kući, dok se ne mogu preseliti u gotovu kuću.

Slika proizvoda: © zlikovec / Shutterstock


Traži