Da loša izrada je izgradnja sprječava

Da loša izrada je izgradnja sprječava

San o posjedovanju doma je skup posao za mnoge ljude. Oni godinama dugo duguju kako bi ostvarili taj san. Ako nešto pođe po zlu tijekom izgradnje, ljutnja je sjajna. Predstava ocjenjivači DEKRA koji broje više od 30 grešaka s oko 10.300 eura štete u posljednjih nekoliko godina. Treba imati na umu da obrtnik radi preciznije kada nadgleda čovjek Dekra. Kako su mnogi Pogreška bez nadzora nove zgrade , ne može statistički se bilježi.

Stručnjaci su također otkrili da se 40 posto svih pogrešaka u kući zgrade tijekom faze planiranja napravio. Samo 60 posto pojaviti u izgradnji sama Česti građevinske nedostatke kao rezultat nesposobnosti.

  • zaraženo kalup jer nedovršeni dijelovi nisu bili adekvatno zaštićeni u slučaju lošeg vremena
  • prodiranja vlage zbog loše brtvljenje podrum i zaklade
  • niskim sobama
  • nedostatak zvučna izolacija
  • slabo zatvorenim zglobova
  • neispravne instalacije prozor

Ako je gradnja adekvatno pratiti, takve pogreške mogu brzo ukloniti ili čak spriječiti. . Međutim, neke pripreme mora biti izvršena prije

Početak izgradnje projekta

Bilo pravo gradnje partner odabranim , sada je uglavnom jasna: Je li to razumna i počinio? Može li ispuniti specifikacije bez dodatnih uputa? Prije nego što obrtnici mogu početi raditi, mnogo mora biti uređeno: Prvo, zemlja mora biti spremna, a zatim postaviti mjesto. Često drveće mora biti odrezan. Ne treba propustiti prostor plan za gradilište. Ovdje, gdje je složen i građevinskog materijala, iskop stranice pronalazi svoje mjesto i gdje se oprema, prikolica i WC za obrtnika su određuje. Što je područje manje, to je važnije redoslijed. U obnovi, ako se sve dogodi unutra, gradilište mora biti osigurano. Ovo treba regulirati ugovorom.

Osiguranje kvalitete

Svaki projekt izgradnje treba nadgledati ili pratiti stručnjak. Nije bitno je li arhitekt koji vodi građevinski projekt ili nezavisni recenzent. Trebao bi, međutim, osjetiti obvezu prema klijentu sam i ne preferira građevinsku tvrtku. Zadaci menedžera izgradnje su:

  • koordinira rad i obrta
  • pregled svih planova
  • raspoređivanje
  • prisutnost u teškom poslu
  • Revizija
  • Kontrola troškova
  • smanjiti tijek gradnje

Naknada upravitelja web mjesta ovisi o količini gradnje i opsegu usluga. To je obično na 200 i 300 eura po sjednici ili 1,5 posto troškova izgradnje, kada je u pratnji cijelog projekta.

Dnevnik olovo

Vođenje dnevnika je također među zadaćama menedžera izgradnje , Dvostruko knjigovodstvo nije u redu, klijent može voditi dnevnik: Ovdje treba spomenuti kada koji materijal dostavljen, kada ono što se radilo, te je uočeno s onim što rezultat. Svi dokumenti moraju biti podneseni i provjereni računi. Takva pažljiv pregled je skup, ali hitno je potrebno. Za žalbe od bilo kakvih nedostataka detaljno Fotografije i / ili video dokumentaciju

napredak treba provesti dodatno. Redovito raspravljati

Najmanje jednom tjedno treba graditelj, izvođača radova i graditeljstva upravitelja na Gradilište zadovoljava kako bi zajedno pojasnila pitanja i probleme. Čak i naizgled nevažne stvari, kao što su zglobovi, traka i limova imati veliki utjecaj na sobu ili zgrade fasada. Arhitekti i obrtnici često ne daju dovoljno pojedinosti ovdje. Kao graditelj morate točno nasjeckati i objasniti.

Gubitak nakon testa

Pad nakon završetka svih radova je jedno od najvažnijih djela građevinski projekt. Uz prihvaćanje, klijent prepoznaje izvedbu građevinske tvrtke. Prije toga, agencija mora dokazati da je dogovorena usluga također pravilno osigurana. Ako ga klijent drugačije vidi, mora dokazati nedostatke. Ovo nije samo problem, ali također košta . Iz tog razloga manjkavosti treba riješiti ikad prije prihvaćanja.

podzbrojeva plaćanja

Jedna stvar koja uživaju sudjeluju u izgradnji društva svojim klijentima preko stola, je plan otplate. To određuje kada se moraju plaćati djelomični iznosi ukupnih troškova. Subtotali bi uvijek trebali odgovarati trenutnom napretku gradnje. Nažalost, tri od četiri graditelja nenamjerno plaćaju unaprijed. U stečaj građevinske tvrtke novac može biti brzo izgubljena.

ugovori s imovine programere su od strane brokera i izvođača Uredbe (MaBV) u 13 fazama plaćanja regulirani zakonom. Kazneno djelo kažnjava zakonodavac izravno. Ako ugovor nije u skladu s MaBV-om, on nije učinkovit. U tom slučaju, klijent može vratiti sve rate . Ukupni troškovi izgradnje mora biti plaćen tek nakon prihvaćanja kuće

Slika proizvoda. © Lisa S. / Shutterstock


Traži