Kod izračuna znanje Povijest hipoteka kamatne

Kod izračuna znanje Povijest hipoteka kamatne

Male pogreške, veliki utjecaj. To je otprilike kako se može opisati izračun hipoteka mnogih obitelji. Budući da je to investicija za život, ne smije se pogriješiti. Banke i drugi pružatelji usluga ne moraju nužno olakšati potrošače. Često privlače atraktivnim ponudama koje nisu sasvim istinite. O ovoj zbunjujućih ponudama, želimo obavijestiti u ovom članku.

Domaći projekt za gotovo bilo prosječnog potrošača jednokratni posao. Možete čak nazvati kući ili kupiti kao svoj životni rad. Oni ulažu gotovo sve svoje stvari da taj san pretvore u stvarnost. Problem: Gotovo svi budući vlasnici imovine trebaju vanjsku pomoć kako bi ostvarili svoj san. Naravno, ovo se odnosi na kreditiranje hipotekarnih kredita. Naravno, pružatelj usluga uvijek želi profitirati od financijskih proizvoda. Potrošači stoga trebaju biti svjesni da na suprotnoj strani pregovaračkog stola nalazi prodavač. Njegov interes leži u njegovom počinjenju ili maržu, a ne nužno u najboljem interesu klijenata.

Nijemci plaćaju trenutno za hipoteku

Aktualni dr Klein Trendindifikator-hipoteka (DTB) daje uvid u trenutne hipoteka njemačku populaciju. Između ostalog, to pokazuje da je potražnja za budućim kreditima i dalje visoka u srpnju 2015. Razlog je jednostavan: unatoč laganom porastu u vrijeme apsolutno niskih kamatnih stopa, kamatne stope na kuće kredita i dalje su na niskoj razini. Kupci nekretnina strahuju da bi nove nagli porast kamatnih stopa moglo uslijediti u nadolazećim mjesecima. Uz naprijed kredita oni sami osigurati protiv takvog scenarija iz.

Sljedeća tablica pokazuje što su Nijemci trenutno plaćaju za svoje standardne stope i što je vrijednost njihove hipoteke.

srpanj 2014

travanj 2015 svibanj 2015 lipanj 2015 Srpanj 2015 standardna stopa
[1] 545 € 439 € 460 € 494 € 501 € < visina stopa otplate
2,42% 2.73% 2,81% 2,79% 2,75% krediti
168 eura 180 eura 171 eura 169 eura 172 eura Ciljana stopa fiksacija
11 godina i 10 mjeseci 14 godina i dva mjeseca 13 godina i 6 mjeseci 13 godina & 1 mjesec 12 godina i 9 mjeseci kolateralna Naravno
78.39% 78.66% 77,54% 77.32% 76,92% U svibnju 2015. standardna je stopa po prvi put premašila 500 eura. Ipak platio Homebuyers kredit od 150.000 eura (2% iskorjenjivanje, 80 posto LTV, 10 godina nominalna fiksna kamatna stopa) 43,75 eura manje nego u svibnju 2014. To predstavlja smanjenje od osam posto u odnosu na prethodnu godinu.

Nedostatak transparentnosti je problem mnogo ponuda

trenutni problem za mnoge potrošače nije broj dostupnih ponuda za hipotekarne kredite, ali njihov nedostatak transparentnosti i njihovo djelomično komplicirano mjeri. U izvješću n-tv vijesti kanal informirani na svojoj web stranici o klijentu koji je uhvaćen dva prijedloga za financiranje za svoje obiteljske kuće. Prva ponuda sastojala se od ne manje od sedam komponenti: financiranje je u početku činilo dva kredita. Svaki će zajam kasnije biti zamijenjen Riesterovim stambenim kreditom, bankovnim zajmom, zajmom za rente i konačno uobičajenim ugovorom o štednji stambene štednje. U Finanzmix također još uvijek leži KfW kredit.

Ako je obična broj financijskih rješenja već nije zbunjujućih dovoljno, tu su računalni problemi pojedinih komponenti. U tom je slučaju zajam KfW fiksan za deset godina po kamatnoj stopi od 0,75 posto. Od 11. godine (od ukupno 20 godina), davatelj usluge naplaćuje istu kamatnu stopu. Naravno, ovo je vrlo optimistično jer danas nitko ne može reći da će povijesno niska kamatna stopa biti na istoj razini za deset godina. Prilika za ovaj scenarij je prilično niska.

Rješenje: Proces financiranja do posljednjeg Euro

Kako bi se osigurali fer uvjeti za kreditiranje hipotekarnih kredita kao potrošača, najprije se mora nositi s tržištem. Ponuda pomoć sljedeće od nas:

10 zlatnih pravila hipotekarnih kredita

  • Hipoteka: Najveće pogreške - Dio 1 Dio 2
  • Nakon prikupljanja informacija, traženje odgovarajućeg hipoteka. Prije nego što ponudite ponudu kući banci ili drugim bankama, potrošači bi najprije trebali pretraživati ​​internet. Samo na taj način, potrošači mogu zapravo usporediti ponude i njihove uvjete.

Za one koji traže hipoteke na internetu, posjetite RechnerBaufinanzierung.de besplatni hipoteka kalkulator. . S hipoteka kalkulator potrošači mogu izračunati besplatno i bez obaveza pojedinca hipotekarnih kredita i prodaja više od 100 banaka zahtijevaju isti

Sljedeći rezultat daje alat u sljedećem praktičnom primjeru (podaci u skladu s vrijednostima DTB za mjesec srpanj 2015. odabranog):

neto krediti: 172.000 eura

  • Rok otplate: 15 godina
  • LTV: 80%
  • otplate: 2%
  • broj: 50667
  • tri vrhu rezultata:

efekt. Travanj

stopa zaduživanja vezane stopa rasta rezidualna dug Ukupno 2,12%
2,10% 590.53 € 111,314.72 € 217100 65 € 2,15%
2,13% 595,25 € 111.157.91 € 217,713.72 € 2,19%
2, 17% 600,57 110,980.45 € 218,535.22 € u sve tri ponude nepodmireni dug od oko 111.000 eura iz traženom iznosu od 172.000 ostataka. Potrošači moraju financirati preostali iznos dodatnim kreditima. Ovi različiti proizvodi su: za

Bausparvertrag

  • naprijed krediti
  • Osim toga, potrošači bi trebali provjeriti da li oni mogu uzeti bilo koji sredstva iz KfW, svoje zajednice ili države. Svaka mala mjera može smanjiti financijsko opterećenje.

Sažetak

Mnoge kuće financiranja ponude zanemaruju evoluciju kamatne stope. To dovodi do pogrešnog izračunavanja stvarnih troškova za financiranje građevinskog projekta. Ovaj nedostatak transparentnosti pretpostavlja treba da graditelji izgledaju bliže i bolje informirati

Slika proizvoda. © spektar plava / Shutterstock

150 tisuća, 2% otplate, 80% LTV, 10 godina nominalna fiksna kamatna stopa



Traži